札幌へのアクセスの良さや新千歳空港に近い利便性の高さ、ボールパーク建設が決まった北広島市に隣接していることなどから、最近大変人気がある恵庭市は地価が上昇傾向に転じており、需要が高まっていています。
　恵庭市にある自宅や親の家を売却したい人や住み替えかリフォームかで悩んでいる人などに向けて、恵庭市で不動産査定を受ける前に知っておきたい土地の情報や不動産査定を受けるときのポイントをわかりやすく紹介します。


もくじ
１．黄金中央、恵み野西が坪単価約12万円で最高値
２．地価の下落もひと段落、2019年から上昇傾向
３．恵庭駅周辺の地場の不動産屋さんに査定依頼しよう
４．札幌中心に広告宣伝できる不動産屋に査定依頼


１．黄金中央、恵み野西が坪単価約12万円で最高値
　早くから札幌のベッドタウンとして開発されてきた恵庭市は、JR千歳線や国道、高速道路が通っており、ため千歳市や北広島市、札幌市へのアクセスが良く利便性が高い地域です。
　恵庭市は、大変広く緑豊かな農村地帯からスーパーマーケットやドラッグストア、レストランなどが多く公共施設が集まっている地域まで幅広くあります。恵庭市の中でも千歳市と北広島市、札幌市に直接アクセスできる恵庭駅や恵み野駅と国道36号線に近い市街地に人気が集中しており、恵庭駅前の黄金中央と恵み野駅前の恵み野西では、坪単価が約12万円と最高値となっています。また黄金中央や恵み野西に隣接しているエリアも坪単価が上昇してきている注目のエリアです。


２．地価の下落もひと段落、2019年から上昇傾向
　全国的な地価下落により恵庭市の地価も下落していましたが、地価の下落がひと段落し2019年からは上昇傾向に転じています。全国的な地価上昇傾向に加えて、恵庭市は新千歳空港に大変近くJRで13分程度で行くことができ、札幌市へも30分程度とアクセスが良いことが人気の理由のひとつになっており地価上昇傾向につながっていると考えられます。
　また、ショッピングセンターや飲食店なども活発に進出しており、暮らしに便利な上に、花の街として知られているように緑が豊かで美しい住環境なことも人気の理由になっています。
　坪単価が最高値の黄金中央や恵み野西エリアは、新築住宅や建て替え、リノベーション住宅が多く、きれいな街並みの住宅街として売り出されている実績があります。


３．恵庭駅周辺の地場の不動産屋さんに査定依頼しよう
　恵庭市の住宅や土地の売却を考えている場合には、利便性が高く人気がある恵庭駅周辺の不動産屋さんに不動産売却の査定依頼をすることがおすすめです。恵庭駅周辺の不動産屋さんは、近隣エリアへの広告宣伝や物件紹介に強く、恵庭市をはじめ隣接している千歳市や北広島市からの住み替え需要に対応することが期待できます。
　JR千歳線を利用することができるエリア内を気に入っている人は大変多く、住み替えを同じ路線で考えるという人も大変多いため、JR千歳線の恵庭駅や恵み野駅周辺エリアは、恵庭市と近隣からの需要が高くなっています。
　市内や隣接地域にある需要を考慮して、恵庭駅周辺の地場の不動産屋さんへの査定依頼はスピーディに売却するためにおすすめです。


４．札幌中心に広告宣伝できる不動産屋に査定依頼
　黄金中央や恵み野西は、JR千歳線の恵庭駅と隣の恵み野駅前のエリアで、札幌市に通勤している人や札幌に実家がある人などに大変人気があります。
　札幌駅へのアクセスがJRを利用して30分前後、副都心として人気がある新札幌駅までなら15分程度で、通勤や通学はもちろん札幌での買い物がしやすいことで注目されているエリアです。
　札幌へのアクセスが良いため、札幌市内全域からの住み替えで恵庭市を視野に入れているという人は多く、札幌中心に広告宣伝できる不動産屋さんに査定依頼をすることで不動産売却を有利に進めることができる可能性があります。近年、新築が増加していることに加えてリフォーム物件やリノベーション物件も注目されているため、アクセスの良さをアピールできる札幌へも広告宣伝力がある不動産屋さんの不動産査定を受けてみましょう。