<p>これから千種区の物件を売るという際にはまずは不動産会社に不動産査定を依頼してください。この地域の物件は生産緑地問題などもあって意外と値が下がることもあれば、トヨタ系の企業の力強さもあって根強い需要があります。</p>
<p>だからこそ、自分の物件の適性価値をしっかりと不動産査定を依頼して知ることが大事となってきます。不動産査定だけならば無料ですし、色々と生産緑地等についても知識を深めていくことが出来ます。賃貸物件にすることもありです。</p>
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もくじ
１．金利とトヨタの業績次第！コロナ禍でも堅調
２．東山線沿線の駅周辺が通勤需要で特に好調
３．生産緑地問題がリスク
４．近辺の不動産会社での査定がオススメの理由


１．金利とトヨタの業績次第！コロナ禍でも堅調
千種区の今池、覚王山、千種において多いのがトヨタ系の企業です。こうしたトヨタ系の企業に努めている人の需要が高いこともあり、コロナワールドであってもそこまで需要が下がっていません。しかし、更にコロナワールドが悪化すればこういった状況も変化する可能性有です。
加えて、金利の影響を受けやすいことも特徴になっています。昨今は低金利が続いていることもあり、リノベーションなどをしやすくもなっています。この金利とトヨタ系の会社の業績の影響を理解しつつ、不動産査定の適性な時期を探ることが大事になってきます。実際、トヨタ系の会社の業績が悪かった時期は全く需要がなくて困ったこともありますから、景気変動などにも注意してください。


２．東山線沿線の駅周辺が通勤需要で特に好調
千種区は不動産査定をする際にも有利です。特に東山線沿線の駅周辺は名古屋市へ通勤する人の需要が高いことから、不動産査定時にも良い結果が望めます。媒介契約も交わしやすいことでしょう。
とはいえ、東山線付近はかなり物件数も少ないことが何店かも知れません。他にも、東山線付近であれば色々な不動産会社も多くなっていますから、実に簡単に依頼できることも利点。
しかし、今池、覚王山、千種といった地域においては意外と駅周辺だからといってそこまで不動産売却会社に不動産査定をしてもらってもそこまで高くならないこともあります。このような地域差がありますから、じっくりとこれから名古屋市の物件を媒介契約して不動産売却する際には注意してください。


３．生産緑地問題がリスク
名古屋市の千種区だけでなく今池、覚王山、千種のような地域において問題になることがあるのが生産緑地問題です。生産緑地地区に指定されているような千種区の物件を不動産査定してもらう際には、査定額に響いてくることがあるので気をつけないといけません。場合によっては1割異常も査定額が下がる危険性すらあります。
生産緑地に指定されているかどうかは千種区でもかなり物件によって代わりますから、不動産査定の前に調べておくと良いでしょう。もしも千種区に指定されている場合に不動産売却をしたいならば、媒介契約時にもじっくりと時間を確保しておくことをお勧めします。また、生産緑地に指定されている地域は中々需要が少ないというデメリットも。


４．近辺の不動産会社での査定がオススメの理由
千種区はトヨタ系の企業に務めている人が多くなっています。そのため、千種区でこれから物件をうるならば近辺の地元の不動産会社を利用すると良いでしょう。地元の不動産会社であればトヨタ系の企業ともつながりがあって、より良い買い主を早く探してくれます。
賃貸物件にするといった際にも地元の不動産会社であれば良い賃貸人を探してくれますから安心して依頼できます。
いずれにしても、千種区で売るならば、千種区ならではの特性を理解して売ることが大事です。単に売るだけでなく賃貸物件にするといった選択肢もありますから、色々なことを相談してみてください。不動産査定だけでならば無料ですし、地元の不動産会社ならば実に利用しやすいことでしょう。