|不動産コラム

不動産コラム

不動産物件の売却を考える際、まず、物件がいくらで売却できるのかお考えになるでしょう。

不動産コラムでは、いろいろな角度から不動産査定についてどうすればいいか

不安や疑問などを解消しつつ、より安心で高く売却出来る方法について教えていきます。

また、不動産に関する日々の悩みとなる問題を解消するようなコラムも連載していきます。

不動産を売る

1Rマンションの売却のイロハ (登録日:2013/12/07)

2世帯住宅の査定額 (登録日:2013/12/08)

DINKS用物件の売却の流れ (登録日:2013/12/09)

ビルを売却する場合は (登録日:2013/12/16)

狭小住宅の売却 (登録日:2013/12/18)

高層マンションの売却は意外と複雑? (登録日:2013/12/19)

RC造の物件査定 (登録日:2013/12/21)

アパート売却の知識 (登録日:2013/12/31)

安全な不動産売却 (登録日:2014/01/02)

不動産売却の極意 (登録日:2014/01/03)

一戸建ての売却 (登録日:2014/01/06)

一棟の不動産売却 (登録日:2014/01/08)

古民家の不動産売却 (登録日:2014/01/15)

不動産査定は無料で (登録日:2014/01/17)

不動産売却の目安って (登録日:2014/01/18)

自分でやるよりメリットを考えて不動産売却 (登録日:2014/01/19)

不動産売却時の免税はお得か損か? (登録日:2014/01/20)

居抜き物件は、思わぬ高額で売れるケースがあります。 (登録日:2014/01/24)

不動産売却には何枚もの印鑑証明が必要になります (登録日:2014/01/25)

不動産売却に必要な印紙について (登録日:2014/01/27)

不動産売却時に必要になる印紙税について (登録日:2014/01/28)

印紙代は、不動産売却の際、売却金額で大きく変わります。 (登録日:2014/01/29)

売主が不動産査定後に不動産業者と結ぶ請負契約とは (登録日:2014/01/30)

売地を売りたい買いたい、まずは、不動産会社へ! (登録日:2014/01/31)

不動産売却の際に売り先行型とは?また、そのメリットは? (登録日:2014/02/02)

売り地について (登録日:2014/02/01)

売主が不動産の査定と売却で気を付けておきたいこと (登録日:2014/02/03)

売り家を不動産売却したい場合や査定したい場合のまず1歩は? (登録日:2014/02/04)

売家は、不動産会社に売却する方法と媒介契約とどちらが良いの? (登録日:2014/02/05)

不動産を売る場合に最初にすること (登録日:2014/03/01)

不動産売却とは (登録日:2014/03/02)

オンラインの一括査定 (登録日:2014/03/04)

介護施設の売却 (登録日:2014/03/06)

概算して欲しい時には (登録日:2014/03/07)

会社との相談について (登録日:2014/03/08)

不動産を買い取りに出す場合は (登録日:2014/03/11)

買取して欲しい時には (登録日:2013/03/12)

不動産の買い取り価格について (登録日:2013/03/13)

不動産の買取価格の調べ方 (登録日:2014/03/14)

不動産を買い換えたい時の一般的な流れ (登録日:2014/03/15)

不動産売却には買主を意識しよう (登録日:2014/03/17)

不動産の引き渡しの際の手付解約とは? (登録日:2014/03/18)

不動産売却時に発生する課税について (登録日:2014/03/25)

不動産の簡易査定とは何か (登録日:2014/03/27)

住宅の鑑定とは (登録日:2014/03/28)

鑑定価格について (登録日:2014/03/29)

不動産査定の鑑定額とは (登録日:2014/03/30)

鑑定評価の調べ方 (登録日:2014/03/31)

所得税が課税されるしくみを知っておこう (登録日:2014/11/11)

土地・建物の売却益は分離課税される (登録日:2014/11/12)

譲渡税の仕組みと譲渡収入に含まれるもの (登録日:2014/11/13)

取得費に含まれるものと概算取得費の求め方 (登録日:2014/11/14)

譲渡費用にふくまれるものと売却損が出た場合 (登録日:2014/11/15)

建物の取得費は減価償却費を差し引きます。 (登録日:2014/11/16)

中古等で購入した不動産を売却した場合の取得費 (登録日:2014/11/17)

所有期間によって税率は異なる (登録日:2014/11/18)

相続・贈与による取得は取得日、取得費を引き継ぐ (登録日:2014/11/19)

相続不動産を売却した場合は、税金が安くなる場合がある (登録日:2014/11/20)

親族間や同族会社との間の不動産売買は要注意 (登録日:2014/11/21)

ローン付きの不動産を贈与(売却)した場合にも課税される? (登録日:2014/11/22)

土地・建物を売却すると消費税は課税されるか? (登録日:2014/11/23)

マイホームを売却して利益が出た場合には特例がある (登録日:2014/11/24)

引越し後だいぶ経過してから売却した場合の3,000万円控除 (登録日:2014/11/25)

住んですぐに引っ越した場合も自宅と言えるか? (登録日:2014/11/26)

住民票があれば、3,000万円控除対象の自宅と認められるか? (登録日:2014/11/27)

親子間の売買でも3,000万円控除は適用できるか? (登録日:2014/11/28)

単身赴任者の自宅はどこかで、3000万円の特例控除が決まる (登録日:2014/11/29)

生計を一にする親族の居住用家屋とはどういうことか? (登録日:2014/11/30)

同一敷地に親世帯と子世帯の建物がある場合の3,000万円控除 (登録日:2014/12/01)

同一敷地内の親子世帯の建物が一体の場合は?控除の対象? (登録日:2014/12/02)

敷地の一部を売却した場合の3,000万円控除は? (登録日:2014/12/03)

夫婦共有の場合は贈与税の3,000万円控除がダブルになる? (登録日:2014/12/04)

夫が土地を、妻が家屋を所有している場合は特別控除は? (登録日:2014/12/05)

店舗併用住宅を売却した場合の3,000万円控除 (登録日:2014/12/06)

売買契約した後で死亡してしまった場合の譲渡税の申告は? (登録日:2014/12/07)

離婚で財産分与した場合も譲渡税は課税される? (登録日:2014/12/08)

贈与された自宅を即、売却(譲渡)した場合の3,000万円控除について (登録日:2014/12/09)

代償金を支払って相続した自宅(土地・建物)を譲渡(売却)したケース (登録日:2014/12/10)

軽減税率って何?所有期間が10年超えると適用 (登録日:2014/12/11)

不動産の譲渡税の交換特例はどういうときに適用? (登録日:2014/12/14)

交換差金がある場合は注意が必要 (登録日:2014/12/15)

他人どうしで不動産を交換する場合の取り扱い (登録日:2014/12/16)

妻所有の土地に夫がマンションを建てた場合は? (登録日:2015/03/12)

収用された際の確定申告する際に必要となる添付書類 (登録日:2015/03/19)

持ち家を含め、不動産の所有者が直面する悩み、問題点 (登録日:2015/03/20)

査定価格は、売るための参考価格でしかない (登録日:2015/03/22)

不動産査定価格の算出方法とは? (登録日:2015/03/23)

部屋を見ないで査定?または、実際に見てもらって査定? (登録日:2015/03/24)

中古マンション売却を早期に決める、プチ内見対策。 (登録日:2015/03/25)

不動産の査定価格に影響する条件は何か? (登録日:2015/03/26)

担当者によって、不動産査定価格や見積もりが違う? (登録日:2015/03/27)

新築マンション急騰エリアで高くマンションを売る方法 (登録日:2015/03/28)

両手仲介する不動産会社には気を付けてください。 (登録日:2015/04/06)

成約に至らなかった物件が短期で成約(不動産売却) (登録日:2015/04/07)

不動産を高く売る為の情報集め、委託会社の選び方 (登録日:2015/04/08)

なかなか契約に至らない優良そうな物件が、再内見で成約 (登録日:2015/04/11)

不動産仲介会社の売物件の販売活動は会社ごとに違う? (登録日:2015/04/15)

マンションを売却したい!買主の立場になって販売戦略を! (登録日:2015/04/16)

どの位の期間で売却される?値下げのタイミングは? (登録日:2015/04/17)

不動産売却期間中の不動産会社の販売活動の要確認事項 (登録日:2015/04/18)

不動産会社を変えるタイミングは、いつがいいのか? (登録日:2015/04/19)

不動産会社が売主から物件を買取るメリット、デメリット (登録日:2015/04/20)

【不動産売却事例】仲介会社変更・不人気エリア・繁忙期 (登録日:2015/04/21)

不動産を高く売るためのコツ【築古マンション】 (登録日:2015/08/03)

賃貸中の物件は高く売れない、どうすればよい? (登録日:2015/08/17)

タワーマンションや大規模マンションを高く売る方法 (登録日:2015/08/24)

マンションを高く売るコツ、新築との価格差の利用方法 (登録日:2015/08/31)

マンションの売買が決っても、まだ、安心できません! (登録日:2015/09/06)

不動産売却時の契約の際に気を付けたい契約内容や契約後 (登録日:2015/09/14)

不動産業者のポスティングチラシは信用できる? (登録日:2015/09/21)

マンションを「早く」、「高く」売りたい (登録日:2015/10/12)

不動産仲介業者からの値下げ交渉どうする? (登録日:2015/11/02)

中古の戸建て住宅を売るためのコツ (登録日:2015/11/16)

近所に内緒で不動産を売却したい (登録日:2015/11/30)

売主の買主に対する姿勢、内見の際の注意事項 (登録日:2015/12/07)

物件の広告を多く出せば出すほど良い効果がある? (登録日:2015/12/28)

物件が1年も売れないのは不動産会社や営業マンのせい? (登録日:2016/01/18)

不動産の仲介手数料は高いがそれなりの理由があります (登録日:2016/02/01)

メンテナンスはしっかりと!内覧対応はマスト! (登録日:2016/02/15)

内見を断るなら売れない!いざ!内覧対応!心構え! (登録日:2016/02/22)

プチ値下げは効果あり?内覧時の内装について (登録日:2016/03/14)

不動産の販売営業が素人であるオーナーでもできる場合がある (登録日:2016/03/21)

内覧は最優先事項だと思ってください (登録日:2016/04/11)

不動産の売却理由は前向きに! (登録日:2016/04/18)

不動産を値下げしないでも定価で売れる為のコツ (登録日:2016/04/25)

不動産業社の担当営業マンの選別方法 (登録日:2016/05/02)

値段交渉に応じるか否か?値下げの前の確認事項 (登録日:2016/05/23)

売れたら注意!ローン抹消手続き、公租公課清算、管理費清算 (登録日:2016/05/30)

不動産売却の際の必要書類、住所変更登記 (登録日:2016/06/13)

不動産の契約時、引渡時の注意事項 (登録日:2016/06/27)

不動産売却時の税金の算出方法(住居用) (登録日:2016/07/04)

不動産を売って損をしたら譲渡損失繰越控除を利用する (登録日:2016/07/11)

不動産を売却した後に戻ってくるお金(保険料、銀行保証料) (登録日:2016/07/18)

広告チラシから見る不動産会社の見分け方、交渉内容 (登録日:2016/07/25)

不動産会社はどこまで広告営業活動してくれるの? (登録日:2016/08/01)

不動産査定後の一般媒介契約と専任媒介契約どちらがお得? (登録日:2016/08/08)

不動産売却における3000万控除について (登録日:2016/11/07)

不動産売却にまつわる「分離課税」とは? (登録日:2016/11/14)

不動産査定のタイミングは売却したい月の何か月前がオススメ? (登録日:2016/11/21)

千葉県船橋市の不動産売却を高く売る方法 (登録日:2016/11/28)

不動産査定の用語の意味を知りたい「収益還元法」とは? (登録日:2016/12/05)

夫婦や親子など共有名義の不動産の売却の税金はどうなる? (登録日:2016/12/12)

戸建住宅やマンションの査定方法よりも販売方法に注目しよう (登録日:2016/12/19)

不動産仲介会社との媒介契約前に仲介手数料の交渉ってアリ?NG? (登録日:2016/12/26)

査定額は売れる価格なの?不動産業者の選び方 (登録日:2017/01/02)

売却の際も固定資産税は考えておこう (登録日:2017/01/09)

匿名でも不動産査定ができる (登録日:2017/01/16)

不動産査定でのトラブル事例、仲介手数料無料は要注意 (登録日:2017/01/23)

不動産査定する前に流動性比率が良いか把握しておこう (登録日:2017/01/30)

千葉県船橋市の不動産査定前に把握したい攻略ポイント (登録日:2017/02/06)

不動産売却時に使える節税や税金対策とは? (登録日:2017/02/13)

不動産売却で相場よりも高く売るには?コツを知りたい (登録日:2017/02/20)

不動産売却に必要な仲介手数料の相場を知りたい (登録日:2017/02/27)

なかなか売れない不動産売却の改善点を知りたい (登録日:2017/03/06)

不動産売却にかかる必要経費って何があるの? (登録日:2017/03/13)

不動産売却の流れ、損しないための不動産会社の選び方 (登録日:2017/03/20)

不動産査定前に売却にかかる諸費用、経費を把握しよう (登録日:2017/03/27)

不動産査定をするなら今!価格高騰している東京都中央区 (登録日:2017/04/03)

相続した不動産を売却することで税金を払うと幾ら残る? (登録日:2017/03/30)

方位や階数で不動産評価額が変わる?不動産価格の算定方法 (登録日:2017/04/17)

不動産売却の際に測量費用が発生するケースや費用 (登録日:2017/04/24)

不動産売却には高く売れるタイミングや時期がある (登録日:2017/05/01)

住み替えの際の不動産売却の為のつなぎローンや融資とは? (登録日:2017/05/08)

年金受給者が不動産売却した際の税金や保険料について (登録日:2017/05/15)

連帯保証人の許可は必要?住宅ローンが残っている任意売却 (登録日:2017/05/22)

不動産を買う

値引き交渉のしくみ (登録日:2013/12/14)

瑕疵物件とは (登録日:2013/12/17)

買い替えしたい場合は (登録日:2014/03/05)

買い先行型とは (登録日:2014/03/09)

不動産を買う場合は (登録日:2014/03/19)

家屋を手に入れる時は (登録日:2014/03/20)

購入したい物件の価格を調べたい場合は (登録日:2014/03/21)

売買契約書、請負契約書には印紙を貼る必要がある (登録日:2014/10/15)

自分のものである証明になる登録免許税を納める (登録日:2014/10/22)

不動産取得税は忘れたころにやってくる (登録日:2014/10/23)

住宅の敷地も税金面で優遇されている (登録日:2014/10/25)

建物の購入には消費税がかかってくる (登録日:2014/10/26)

事業用建物の購入なら消費税が還付になる? (登録日:2014/10/28)

住宅ローン控除にも選択制度ができた (登録日:2014/10/29)

住宅ローン控除の適用要件と選択する時のポイント (登録日:2014/10/30)

住宅ローン控除を受ける場合の床面積や取得代金のポイント (登録日:2014/10/31)

不動産の名義や土地の先行取得と住宅ローンの適用 (登録日:2014/11/01)

繰り上げ返済や借り換えをすると、住宅ローン控除はどうなる? (登録日:2014/11/02)

夫婦で住宅ローンを組む場合はここに注意する (登録日:2014/11/03)

住宅部分が2/1未満の場合は区分登記を検討しよう (登録日:2014/11/04)

住宅ローン控除を受ける為には確定申告が必要 (登録日:2014/11/05)

住宅購入資金を安易に提出すると贈与税が課税される (登録日:2014/11/06)

事例で考える!こんな場合も贈与とされる? (登録日:2014/11/07)

「相続時精算課税制度」を活用して贈与税を軽減しよう (登録日:2014/11/08)

住宅購入資金なら親の年齢制限がなく、非課税枠は3,500万円になる (登録日:2014/11/09)

長年連れ添った妻も不動産の名義人にしたい場合 (登録日:2014/11/10)

自宅の買換えでどれだけ税金が得するか計算してみた (登録日:2014/12/12)

事業用の買換えは売却代金の80%が上限です。 (登録日:2015/03/06)

事業用の買換えは課税の繰延べが行われます。 (登録日:2015/03/07)

買替資産は取得費を引き継ぎます。 (登録日:2015/03/08)

買換資産はいつまでに、購入すればよいのでしょうか? (登録日:2015/03/13)

事業用の買換え特例を受ける為の確定申告や添付書類は? (登録日:2015/03/14)

特定事業用資産の交換特例を適用できるとき (登録日:2015/03/15)

等価交換でマンションを建てた場合、譲渡税は無し? (登録日:2015/03/16)

不動産が収用対策「5000万円控除」と「代替資産の買換え」 (登録日:2015/03/17)

不動産の収用に伴う補償金の種類によって課税方法が違います。 (登録日:2015/03/18)

改正宅地建物取引業法で住宅診断が不動産販売のフローに (登録日:2016/06/20)

住み替えしたい場合の買替停止条件、買替特約ってどうなの? (登録日:2016/08/22)

住み替えの場合は先に物件購入したほうがお得? (登録日:2016/08/29)

先に売却を確定させてから、購入物件を決めたほうが良いケースとは? (登録日:2016/09/05)

不動産を建てる、リフォームする

一軒家のリフォーム (登録日:2014/01/05)

築年数が古い物件はリノベーション、リフォームは絶対NG (登録日:2015/08/10)

不動産に投資する

アセットマネジメントとは (登録日:2013/12/29)

不動産を管理する

大家になりたい場合は (登録日:2014/03/03)

不動産を貸す

賃貸経営の不動産査定 (登録日:2013/12/10)

アパートマンション経営をしたい!貸主になるには? (登録日:2014/03/24)

賃料収入が1,000万円を超えると消費税の課税事業者になる (登録日:2014/10/27)

月極め駐車場として貸していて土地も買換え特例の対象? (登録日:2015/03/11)

住宅設備について

単身用マンションの売却査定 (登録日:2013/12/11)

不動産売却時のメンテナンス (登録日:2014/01/22)

改築による意義 (登録日:2014/03/10)

瑕疵という物について (登録日:2014/03/23)

住宅の価値について (登録日:2014/03/26)

標準的な住宅にはこんな優遇措置がある (登録日:2014/10/24)

事業をやめてから売却した場合は買換え特例は適用されるのか? (登録日:2015/03/09)

内見が多いのに決まらない!どうして? (登録日:2016/03/07)

内覧の準備と内覧時の注意事項 (登録日:2016/05/09)

売る前に物件の修理をした方が良い? (登録日:2016/05/16)

土地について

転出届を出して引越しする際の注意事項 (登録日:2013/12/12)

売れたら注意!境界確認、転居の際の注意事項 (登録日:2016/06/06)

空き地を売りたい! (登録日:2013/12/25)

空地は売れるのか? (登録日:2013/12/26)

空き家を売りたい (登録日:2013/12/27)

空家の不動産査定 (登録日:2013/12/28)

不動産を交換すると譲渡税が課税されます。 (登録日:2014/12/13)

親子等の特殊関係者間で不動産を交換した場合 (登録日:2014/12/17)

交換特例が適用される同種の固定資産って何? (登録日:2014/12/18)

兄弟で共有の土地を分割すると贈与税、譲渡税は? (登録日:2015/03/04)

交換特例が適用される「同一の用途に供する」とは何? (登録日:2014/12/19)

一部交換、一部売買の場合の取り扱い (登録日:2015/03/02)

借地権と底地の交換の場合の税金の取り扱い (登録日:2015/03/03)

特定事業用資産の買換え特例とは? (登録日:2015/03/05)

不動産は「活用次第」で収益改善!節税対策にも役立つ! (登録日:2015/03/21)

不動産査定に関する知識

特別控除はかかるか (登録日:2013/12/13)

非公開物件とは? (登録日:2013/12/15)

不動産査定売却における覚えておくべき、固定資産とは (登録日:2013/12/20)

SRC造とは? (登録日:2013/12/22)

不動産売却等でよくみかける建築用語S造とは? (登録日:2013/12/23)

青色申告について (登録日:2013/12/24)

不動産査定の知識 (登録日:2013/12/30)

安心出来る不動産売却 (登録日:2014/01/01)

理想の不動産査定 (登録日:2014/01/04)

不動産売却と見積書 (登録日:2014/01/14)

民間と公的な不動産査定 (登録日:2014/01/16)

不動産査定前に面積を詳細確認しよう!販売金額の勝負の分かれ目は面積にあり (登録日:2014/01/21)

不動産売却や不動産査定の委任契約とは (登録日:2014/01/23)

印鑑証明書について (登録日:2014/01/26)

不動産売却の査定の際、トラブルを避けるために包み隠さず、飾らず物件の状態を伝えよう。 (登録日:2014/02/01)

不動産査定と売却価格の違いと、不動産会社との契約に関して (登録日:2014/02/03)

不動産の査定や売却時に必要な売渡証書とは? (登録日:2014/02/06)

買取額に合う新築物件 (登録日:2014/03/16)

確定申告は大切です (登録日:2014/03/22)

事業用資産の事業に準じるものとは、一体何か? (登録日:2015/03/10)

3種類ある媒介契約の中でお勧めは「専任媒介契約」? (登録日:2015/03/29)

不動産売却で弊害の多い「両手仲介」って何? (登録日:2015/03/30)

両手仲介(共同仲介)は売主にはデメリット (登録日:2015/03/31)

想定外の高い不動産査定価格は疑いましょう。 (登録日:2015/04/01)

不動産査定で言うとことの相場って何?注意事項です。 (登録日:2015/04/02)

不動産の「一括査定」で高く売れる訳ではない。 (登録日:2015/04/03)

査定時の勉強!自分の不動産の相場価格を調べよう (登録日:2015/04/04)

事例情報の出し惜しみする不動産会社とは媒介契約するな (登録日:2015/04/05)

不動産会社の選び方、担当者の見極め方 (登録日:2015/04/09)

不動産会社の選び方。地元密着と大手のどちらが良いの? (登録日:2015/04/10)

希望の条件で売却してくれる不動産会社を見分けるコツ (登録日:2015/04/12)

「不動産仲介手数料無料!」には気を付けてください! (登録日:2015/04/13)

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新年明けましておめでとうございます。物件が動く時期到来 (登録日:2016/01/04)

過去の販売価格や相場は信頼できない (登録日:2016/01/11)

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